구미투룸전세

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작성자꼬꼬 조회 45회 작성일 2020-10-28 08:11:25 댓글 0

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빌라전세는 왜 위험할까? [생존법률]

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컨텐츠 추천, 상담 e-mai utbcatslawyer@gmail.com
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빌라, 오피스텔 전세는 위험하다고 하는데,
왜 그럴까요.

경매절차와 낙찰가율로 알아봤습니다.


사건의 구체적 사실과 정황 등에 따라 법규정 해석에 대한 이견이 있을 수 있습니다. 답변은 일반적인 경우에 대한 변호사 소견으로, 답변과 관련하여 답변 변호사나 사업자의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다. 각종 범죄 등으로 피해를 입었거나 방송에 제보하고 싶은 사연이 있다면 utbcatslawyer@gmail.com 으로 보내주세요
DG ? : 같은가격 대비 아파트는 면적이 작아서 빌라로 계약하려고하는데 융자가 없는 빌라도 위험한가요?
복자돌이 : 이번에 신축빌라를 전세대출로들어가는데
이런경우에도 전세보증보험가입이 가능한가요??
수하다 : 보증보험 가입해도 "빌라전세가 위험 한가요
SJ Na : 보통의 서민들이 쉽게 당할 수 있는 여러 상황에서 대응하는 법을 간결하고도 정확하게 알려주시는 이런 생존법률 컨셉 너무 좋네요. 구독했어요.
두리둘이 : 하 정말 어렵다 ㅠㅠ 영상 잘 보고 있어영
도료이 : 효과음오디오게인줄여야할것같아영 ㅠ
깜놀
리차드홍 : 안녕하세요 현창윤 변호사님 .. 정말 답답한 상황이 발생해서 댓글 적어봅니다..
원래 집주인에게 나가겠다는 내용증명 3개월 전에 보냈고 도달했습니다. (전세사는곳은 아파트입니다.)
얼마전 6.10일 수요일에 계약서상 전세기간이 끝났는데. 조금 기다려달라 하더군요.
그리고 집주인이 6.15일 월요일에 다른사람에게 집을 팔아넘겼습니다.
전세기간이 끝났기에 당연히 승계하지 않는조건이었고 전집주인은 집값 전액을 받았습니다.
그런데. 전 집주인이 저에게 전세금을 돌려주지 않고 연락이 두절된 상태입니다.
집은 이미 집주인이 바뀐상태이고. 저는 전세금을 못받고 있습니다.
전입신고. 확정일자. 실거주를 하고있기에 3가지 대항력은 갖추고 있습니다.
임차권등기명령을 신청해야 하는데 누구에게 해야하나요 ?
바뀐집주인은 전세승계를 하지않고 집값전액을 원래 집주인에게 줬는데 그집주인이 사기친것이니
어서 나가라고 합니다... 정말 막막하네요...
그리고. 원래 집주인은 법인(영세법인) 이고. 집을산사람은 개인 입니다.
다행히 전세보증보험을 들어뒀는데.. 이것도 임차권등기명령을 신청하고 등기가 완료되면 서류구비해서 가야
보험금청구가 가능하다고 하네요...
변호사님의 답변이 간절합니다.. ㅠㅜ
박영권 : 전입신고만 하면 확정일자를 혹시 받지 못했을지라도 (선순위 임차인일 경우)
배당신고 하고 경매가 새로운 사람에게 낙찰되었을경우 낙찰자가 선순위 임차인에게 보증금(100%)을 줘야 한다고 책에서 읽었는데
맞는 사실인가요?
김시후 : 일단 찜 헤헤

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