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[경매물건] 경남 남해군 상주면 상주해수욕장앞 촌집 주택 경매매물 가치시세분석 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]

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작성자 보이는부동산-부동산공인중개사… 작성일21-01-22 00:00 조회7회 댓글0건

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-해당 소개 물건에 대한 이해관계인의 비공개 요청이 있을경우,
당사자 확인후 즉시 삭제처리 하고 있습니다.-

영상내용 및 설명등의 물건소개는 참고자료이며, 면책조건으로 소개 안내되기에 보다 정확한 내용은 법원비치 공부및 허가담당권자 상담,현장탐문을 통해 판단 진행하시길 바랍니다.




[물건설명]

2019타경33394 진주지원
경남 남해군 상주면 상주리 1138-2
대지75.6평 건물31.5평
목조,슬레이트,블럭조 준공1949년
상주해변마을, 건물대수선필요

감정가 145,850,650원
최저가 116,681,000원(80%)
보증금 11,668,100원(10%)
매각기일 21년02월22일10시
경매8계 055-760-3253



[낙찰자영향여부]

등기상
낙찰자의 인수권리나 권리하자는 없습니다.




[보이는부동산 종합평가]

건물은 노후화되어 대수선이 필요하고
사실상 토지의 가치를 토대로 응찰여부를 판단해야 합니다.
상주해수욕장앞 주말쉼터용으로 수선해서 사용하실분 추천드립니다.

토지감정 1억3600만 (평당178만)
건물감정 1천만원

주변토지 실거래가내역
농지기준 평당40~85만까지 다양함

자체산정 토지가액은 농지기준평당70만+전용비16만
합 평당86만원 (6530만원)
현실적 가액은 토지6530만원+주택1천만원 총7530만원

따라서, 현재2차 최저가(80%)기준 1억1600만원은 응찰시기가 맞지 않고
실수요는 3차, 투자는 4차부터 보셔야 할것으로 판단됩니다.





[유의사항 및 물건상담,입찰문의 관련안내]

영상컨텐츠의 제작 촬영시간 확보를 위해
부득이 대리입찰,물건상담은 불가한점 양해바라며...
상기 내용에 대해 영상 제작자는 법적 책임을 지지 않으므로
경매물건에 대해 충분히 검토,판단하여 진행여부를 결정하시기 바랍니다.
경매대리나 상담이 필요하실경우는 해당법원지원 인근 법무사나 변호사에
문의하여 매수신청대리를 의뢰하여 진행하시면 되겠습니다.













[참고자료]

다음카카오맵

디스코 https://disco.re/

다울지도 http://www.dawul.co.kr/





[배경음악]

Music provided by 브금대통령
Track : Online Shopping - https://youtu.be/fj2H07kYR10

Music provided by 브금대통령
Track : Could I Love You - https://youtu.be/kDtPq7aWyEk

Music provided by 브금대통령
Track : 할머니의 피아노 - https://youtu.be/BZRlGrwJh50

Music provided by 브금대통령
Track : 청춘 로맨스 - https://youtu.be/yu5vTRS9DpE

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